未分類相続財産の評価（その24）
前回は、相続財産の評価で定期借地権等の評価方法についてまとめましたが、今回は定期借地権等の目的となっている宅地の評価方法について書いていきます。 定期借地権等の目的となっている宅地の評価方法は、一般定期借地権の目的となっている宅地、...
未分類未分類相続財産の評価（その23）
前回は、相続財産の評価で貸家建付地等の評価方法についてまとめましたが、今回は定期借地権等の土地の権利の評価方法について書いていきます。 定期借地権等の価額は、原則として、相続時において借地権者に帰属する経済的利益および存続期間を基と...
未分類相続財産の評価（その22）
前回は、相続財産の評価で貸宅地の評価方法についてまとめましたが、今回は貸家建付地、貸家建付借地権、転貸借地権、転借権、借家人の土地の権利の評価方法について書いていきます。 まず、貸家建付地と貸家建付借地権について説明します。 ...
未分類相続財産の評価（その21）
前回は、相続財産の評価で通常の借地権の評価方法についてまとめましたが、今回は貸宅地の評価方法について書いていきます。 相続財産において、貸宅地（被相続人が貸手）についても、前回の借地権同様、権利金等を支払う取引慣行がある地域とない地...
未分類相続財産の評価（その20）
前回までは、相続財産の評価で宅地の評価方法についてまとめましたが、今回は通常の借地権の評価方法について書いていきます。 相続財産において、貸宅地（被相続人が貸手）の場合と借地権（被相続人が借手）の場合が考えられますが、今回は借地権（...
未分類相続財産の評価（その19）
前回は、相続財産の評価で宅地の評価方法についてまとめましたが、今回は特殊な宅地の評価方法について書いていきます。 特殊な宅地の評価方法のうち、主なものとして、①私道の用に供されている宅地の評価、②土地区画整理事業施行中の宅地の評価、...
未分類相続財産の評価（その18）
前回は、相続財産の評価で土地の評価のうち宅地の評価方法についてまとめましたが、今回は宅地の評価方法（路線価方式）について書いていきます。 前回、路線価方式は、宅地の面する路線に付された路線価をベースに一定の方法により計算した金額で評...
未分類相続財産の評価（その17）
前回は、相続財産の評価で土地の評価単位のうち宅地の評価単位についてまとめましたが、今回は宅地の評価方法について書いていきます。 宅地の評価方法ですが、宅地は、原則として、市街地的形態を形成する地域にある宅地であれば路線価方式、それ以...
未分類相続財産の評価（その16）
前回は、相続財産の評価で土地の評価単位についてまとめましたが、今回は土地の評価単位のうち宅地の評価単位について詳細に書いていきます。 前回、宅地の評価単位は1画地の宅地と書きましたが、宅地上の他人の権利の有無等により、さらに細かく評...
未分類相続財産の評価（その15）
前回は、相続財産の評価で土地等の評価上の区分や地積についてまとめましたが、今回は土地の評価単位について書いていきます。 土地の評価単位は、前回書きました土地の評価上の区分（①宅地、②田、③畑、④山林、⑤原野、⑥牧場、⑦池沼、⑧鉱泉地...